普瑞米尔股权公司将弗拉蒂龙酒店以4.78亿美元售予阿索拉埃克森
普瑞米尔股权公司近日完成了位于纽约百老汇1141号的弗拉蒂龙酒店的出售，买家为迈阿密公司阿索拉埃克森，成交价为4.78亿美元。该酒店目前的承租方是全球酒店集团Sonder，其在该建筑内创造了一种结合公寓与酒店特色的独特混合模式。该物业最初标价6000万美元，引起了阿索拉埃克森的兴趣，后者计划保留现有租户并进行必要的翻新。随着阿索拉埃克森将此物业纳入其价值17.4亿美元的纽约市投资组合，该公司在纽约房地产市场的地位有望得到加强。普瑞米尔股权公司此次出售的酒店，是其在2019年以4030万美元购得，当时该酒店因前业主破产而面临困境，此举体现了其战略性商业操作。Sonder与普瑞米尔股权公司合作，重振了酒店运营并于2021年4月重新开业。然而，近期Sonder股价的大幅下跌，以及其2022年和2023年财务报告的撤回，使其财务前景蒙上阴影。
要点总结
- 普瑞米尔股权公司以4.78亿美元将弗拉蒂龙酒店出售给阿索拉埃克森。
- 现由Sonder租赁的酒店融合了公寓与酒店的元素。
- 阿索拉埃克森计划保留该物业并期望现有租户继续留驻。
- 普瑞米尔股权公司最初于2023年5月将酒店标价6000万美元。
- Sonder管理着全球约9000个短期租赁单元。
分析
普瑞米尔股权公司将弗拉蒂龙酒店出售给阿索拉埃克森，反映了在Sonder财务不确定性影响下的一种战略性撤资，这对买卖双方的资产组合都有影响。低于预期的售价可能表明市场调整或物业特定问题。阿索拉埃克森保留Sonder显示了对混合酒店模式的信心，尽管Sonder近期股价下跌。此次收购加强了阿索拉埃克森在纽约市的地位，可能提升其资产管理策略。相反，普瑞米尔股权公司可能会将资金重新分配到更具盈利性的领域，受Sonder撤回的财务报告影响。短期内，Sonder的运营连续性得到保障；长期来看，其财务稳定性和阿索拉埃克森的投资回报将取决于市场复苏和战略性翻新。
你知道吗？
- 阿索拉埃克森：一家总部位于迈阿密的房地产投资公司，专注于住宅和零售物业的收购与管理。以其在新兴城市市场的战略投资而闻名，特别是在纽约市，其投资组合价值超过17.4亿美元。
- Sonder：一家全球酒店公司，通过提供结合公寓舒适便利与酒店服务的混合模式，革新传统酒店体验。管理着大量的短期租赁单元，专注于现代、技术驱动的住宿。
- 普瑞米尔股权公司：由Yaron Jacobi和Uzi Ben Abraham共同创立的房地产投资与开发公司。以其战略性收购和转型而闻名，如弗拉蒂龙酒店，该公司从破产中购得并成功转售，通过振兴其运营实现盈利。