天际大厦顶层公寓优惠：豪华促销
天际大厦是一座67层高的建筑杰作，由Chris Jiashu Xu的联合建设与发展公司开发，是皇后区长岛市的标志性建筑。目前，该大厦802个单位中已有超过90%售出，计划在2025年初前完成销售。顶层公寓买家现在有额外激励：一辆价值230,400美元的全新2024款保时捷911 Turbo S或20万美元的现金替代方案。虽然停车位不包括在优惠中，但大厦提供代客泊车服务，为潜在买家增加了便利性。
顶层公寓选择包括17个单位，其中7个在激励措施推出前已售出，凸显了现有的需求。这些顶层公寓的价格从180万美元的一居室到390万美元的四居室布局不等，迎合了寻求独家视野和豪华设施的富裕买家。天际大厦预计将在2024年底或2025年初完成剩余顶层公寓的销售，标志着曼哈顿以外最高住宅开发项目的一个重要里程碑。
皇后区最负盛名的开发项目创下销售纪录
天际大厦在皇后区的豪华房地产市场中树立了新标准，创下了每平方英尺价格和总销售量的新纪录。最近，302号顶层公寓以230万美元的价格售出，相当于每平方英尺2,300美元，创下了皇后区每平方英尺价格的新纪录。这一纪录超过了之前由3 Court Square的66层公寓保持的每平方英尺2,200美元的纪录。
自2019年推出以来，天际大厦在长岛市的住宅场景中取得了显著成就，预计总销售额将达到11亿美元，成为皇后区最昂贵的开发项目。最初由Nest Seekers代表，Modern Spaces在2021年接手顶层公寓销售，由Eric Benaim领导，取得了显著成功。到2022年8月，团队已售出509个单位，次年又完成了78个单位的交易。尽管没有折扣甚至价格略有上涨，天际大厦的魅力和战略销售方法在波动的市场条件下保持了买家的兴趣。
长岛市天际大厦的魅力
天际大厦吸引了大量国内外投资者的兴趣，现金购买占总销售额的约27%，而当地平均水平为17%。大约21%的买家计划出租他们的单位，反映了该新兴社区高档租赁的高需求。其靠近曼哈顿和各种高端设施，包括75英尺长的游泳池、商务休息室和spa，使大厦对专业人士和富裕投资者特别有吸引力。
此外，该开发项目靠近高端零售店如Trader Joe’s和文化地标如MoMA PS1，增强了其对生活方式导向买家的吸引力。许多客户将他们的购买视为不仅是一个豪华的家，而且是投资于一个快速转变为皇后区最理想住宅目的地的战略举措。
纽约豪华房地产市场：坚韧但挑剔
纽约市的豪华公寓市场在经济条件变化中表现出韧性。超过400万美元的高需求房产继续吸引现金买家，而有限库存尤其激发了超过1,000万美元房产的兴趣。这一细分市场持续优于其他地区，展示了超豪华市场的实力。
相比之下，更广泛的新开发市场有所放缓，因为高抵押贷款利率和经济不确定性促使开发商提供独特激励。在曼哈顿，开发商推出了小幅价格下调以迎合价格敏感的买家，而像Surrey Residences这样的高端房产则报告了强劲的销售，签署了数百万美元的合同。天际大厦提供的保时捷或大额信用额度反映了这一趋势，在众多豪华房产争夺高端客户的情况下，该开发项目成为一个引人注目的选择。
纽约房地产市场的创意激励和战略销售
天际大厦的保时捷促销与开发商增加生活方式激励以吸引买家的趋势相一致。纽约市开发商越来越多地利用独特福利来在竞争日益激烈的市场中区分其房产。例如，Extell Development提供了定制的便利设施包，包括独家设计咨询和私人活动邀请，以吸引挑剔的买家。同样，Giorgio Armani Residences的开发商将其房产与豪华品牌联系起来以增加吸引力，而Central Park Tower的顶层公寓以每平方英尺超过9,000美元的价格售出，反映了品牌关联的吸引力。
在天际大厦的情况下，保时捷激励措施提供了一种现代豪华生活方式，增强了高净值个人对独家的吸引力。随着开发商争夺挑剔的买家群体的注意力，这些福利超越了豪华装修，提供了个性化、难忘的体验，以吸引当今市场上富裕客户的需求。
结论：拥挤豪华市场中的战略举措
天际大厦顶层公寓销售策略的成功凸显了豪华开发商在纽约竞争激烈的高端房地产市场中脱颖而出的创新方法。通过提供与生活方式导向买家产生共鸣的激励措施，天际大厦强调了长岛市的持久吸引力，并展示了独特的促销策略如何在当今挑剔的豪华市场中推动成功。预计在2025年初售罄，天际大厦的建筑特色、豪华设施和战略营销将使其成为纽约房地产景观中的一个持久标志。