斯凯亚风险投资公司启动斯凯亚克伦肖项目，振兴洛杉矶韩国城景观
由格莱娜·斯凯亚-瓦瑟曼领导的斯凯亚风险投资公司正着手一项雄心勃勃的计划，旨在振兴洛杉矶韩国城内的一块闲置土地。斯凯亚克伦肖项目计划在这一区域建造三座八层高的建筑，共包含194套公寓，户型从单间到三居室不等，并配备六处居住工作一体化空间。此外，该项目还将提供3500平方英尺的底层零售空间以及可容纳160辆车的停车场。为了实施这一战略，斯凯亚风险投资公司正在申请密度奖励，计划在开发中融入23套面向极低收入家庭的可负担住宅。由KFA建筑事务所设计的建筑蓝图展示了石膏与砖外墙的融合，通过空中桥梁相互连接，并设有高层阳台。这一项目符合克伦肖地区正在兴起的混合收入开发趋势，丰富了该社区的城市结构。
关键要点
- 斯凯亚风险投资公司正领导一个项目，在洛杉矶韩国城建造194套公寓。
- 规划中的斯凯亚克伦肖综合体将包括3500平方英尺的零售空间和160个停车位。
- 通过申请密度奖励，斯凯亚风险投资公司致力于在开发中纳入23套可负担住宅。
- KFA建筑事务所负责设计，强调石膏与砖外墙的结合，以及空中桥梁的连接。
- 这一举措与克伦肖地区混合收入开发的兴起相契合，例如Jamison Services公司在附近推进的超过150套公寓的计划。
分析
斯凯亚风险投资公司在洛杉矶韩国城的斯凯亚克伦肖项目有望为这片荒凉的城市区域注入混合收入住宅与零售空间的新活力，可能对当地房地产市场和零售格局产生影响。通过密度奖励框架整合可负担住宅，体现了对城市发展法规的战略应对，对当地未来的房地产项目产生影响。这一企业遵循类似的混合收入项目，预示着更全面城市规划的趋势。短期影响包括建设期间的就业创造和地方干扰，而长期益处可能包括物业价值的提升和社区多样性的增强。
你知道吗？
- 密度奖励：这是一种分区激励措施，允许开发商建造比常规允许的更大的建筑，以换取提供公共设施，如可负担住宅。常用于促进急需此类开发的地区的低收入住宅建设。
- 居住工作一体化空间：这些住宅空间设计时考虑了集成的办公空间，为居民提供了在生活和工作领域之间无缝过渡的便利。它们特别吸引自由职业者、艺术家和小企业主，他们寻求生活和工作环境的和谐融合。
- 混合收入项目：这些计划在一个综合体中融合市场价格和可负担住宅单元，旨在促进社会经济多样性，并避免特定社区内贫困集中现象的形成。