⚠️ 注意：这篇文章来自我们的“实验时代”——充满热情✨、咖啡因☕和用户投稿的美丽混乱🤹。我们保留它，是因为它是我们成长旅程的一部分🛤️（谁没有尴尬的青春期呢？😅）。
关键要点
- 拉萨尔投资管理公司以7430万美元的价格出售了两座Playa Vista办公楼，仅为2017年购入价的一半。
- 西区邻里学校以5030万美元购得Alla路的The Annex，相当于每平方英尺381美元。
- Pacshore Partners和A2资本管理公司以2400万美元购入位于West Jefferson的4.84万平方英尺物业。
- 这两处物业在2017年由拉萨尔以1.4亿美元的总价购得。
- 纽马克经纪公司在此次销售中代表拉萨尔，而NAI Capital则代表西区邻里学校。
分析
拉萨尔投资管理公司决定以大幅亏损出售Playa Vista办公楼，反映了市场动态的变化，可能源于2017年的估值过高或办公空间需求的变化。买家西区邻里学校以及Pacshore Partners和A2资本管理公司的合资企业，将从降低的购置成本中获益。短期内，这些交易可能会促使Playa Vista地区的房地产价格进行调整。长远来看，它们可能会影响科技密集区域的投资策略，可能导致更为保守的估值和多样化的物业使用，如教育或媒体设施。
你知道吗？
- 拉萨尔投资管理公司：一家全球房地产投资管理公司，代表养老基金、保险公司和其他机构投资者提供咨询服务。他们专注于各种物业类型和地理区域的房地产股权和债务投资。
- Playa Vista：位于加利福尼亚州洛杉矶西区的一个社区，以其强大的技术和创意产业存在而闻名，常被称为“硅滩”，因其聚集了众多科技公司和初创企业。
- IPG Mediabrands：Interpublic Group（IPG）的媒体和营销解决方案部门，IPG是全球领先的市场营销解决方案提供商。他们通过其媒体机构网络为客户管理和创新媒体及营销解决方案。