布鲁克林议员提议夏季空调强制令
布鲁克林市议员林肯·雷斯特勒计划提出一项法案，要求房东在夏季为租户提供并维护空调。未能遵守可能导致每天高达1,250美元的罚款。该法案规定，当室外温度达到82度时，室内温度必须保持在78度，这与凤凰城和达拉斯等炎热城市的标准一致。这一举措与2024年成为有记录以来最热的一年相吻合，纽约市因热浪导致的死亡人数增加。支持者认为，确保夏季降温与冬季供暖同样重要，保障了安全住房的权利。然而，该提议与对抗全球变暖的努力相冲突，因为空调是温室气体排放的重要来源。
该法案预计将面临老旧建筑，特别是1974年之前建造的租金稳定物业的挑战，这些物业需要大量时间和资源来遵守。如果通过，房东将有两年时间制定降温计划，并在四年内遵守，财务困难的情况下可申请延期。不遵守的罚款可能从每天350美元到1,250美元不等，可以选择立即解决的减少罚款250美元。
关键要点
- 议员提出法案，要求房东安装并维护空调，否则将面临罚款。
- 房东必须在室外温度达到82度时保持室内温度为78度。
- 该法案参照了凤凰城和达拉斯等极端炎热城市的法规。
- 倡导者强调夏季降温对安全住房权利的必要性。
- 不遵守的房东将面临每日罚款，财务困难的情况下可申请延期。
分析
布鲁克林提出的法案可能给房东，尤其是拥有老旧租金稳定物业的房东带来财务压力，需要大量投资进行翻新。财务影响包括空调设备的初始费用和持续的维护成本。短期内，房东可能会将这些费用转嫁给租户，可能导致租金上涨。长期来看，遵守规定可能会提高物业价值和租户满意度，但也存在排放增加的风险，除非规定使用环保空调选项。该法案的成功取决于在环境考虑和公共卫生需求之间取得平衡，并可能影响其他面临类似热浪挑战的城市。
你知道吗？
- 租金稳定住房： 纽约市的租金稳定住房是指政府规定租金增加的公寓。这一制度旨在遏制过高的租金上涨，确保住房的可负担性。
- 空调的温室气体排放： 空调主要通过消耗能源（通常来自燃烧化石燃料）产生温室气体排放。这些排放是全球变暖和气候变化的重要因素。
- 热浪导致的死亡： 热浪导致的死亡在城市地区尤为普遍，缺乏空调和住房隔热不足等因素加剧了这一问题，强调了应对热浪死亡的紧迫性。