曼哈顿开发商挂牌出售1.25亿美元的汉普顿庄园
豪华地产开发商本·阿什克纳齐及其妻子黛布拉将其位于沃特米尔的76英亩马术庄园以1.25亿美元的价格挂牌出售，创下了纽约海岸度假屋的最高挂牌纪录。该庄园拥有一座20,000平方英尺的住宅，内设八间卧室、九个壁炉和高端设施，阿什克纳齐夫妇于2015年至2016年间以2,670万美元购得。此外，庄园还包括一座名为“顶峰农场”的马术训练设施，配备16个马厩和马术场地。尽管出售此庄园，阿什克纳齐夫妇仍计划保留他们在南安普顿的海滨住宅，显示他们将继续在汉普顿的黄金地段保持存在。
汉普顿房地产市场近期经历了显著增长，第二季度销售额翻倍，中位数价格达到570万美元。此次挂牌之际，阿什克纳齐正面临公开的财务挑战，包括麦迪逊大道两处房产的止赎。如果该庄园以要价售出，将超过前一年马克西娅·瑞克里斯以1.125亿美元出售其八英亩庄园的纪录。值得注意的是，今年夏天汉普顿吸引了众多知名买家，如已故金融家托马斯·李的遗孀安·特南鲍姆和沃纳多房地产信托公司首席执行官史蒂夫·罗斯。
关键要点
- 本·阿什克纳齐挂牌出售76英亩汉普顿庄园，要价1.25亿美元，成为纽约最昂贵的海岸房产。
- 该20,000平方英尺的房产设有八间卧室、九个壁炉和手工雕刻浴缸等豪华设施。
- 庄园包括一座拥有16个马厩、十一个围场和室内外马术场地的“顶峰农场”。
- 汉普顿房地产销售在第二季度激增，中位数售价达到570万美元。
- 阿什克纳齐面临财务挑战，包括麦迪逊大道两处房产的止赎。
分析
在财务困境中挂牌出售1.25亿美元的汉普顿庄园，反映了一种可能的战略撤资策略，以缓解债务。虽然此举可能有助于稳定阿什克纳齐的投资组合，但也可能预示着从高风险房地产投资中的更广泛撤退。汉普顿市场因富裕买家而活跃，由于供应有限和需求增长，房产价值可能进一步上升。然而，这一趋势长期可能导致市场饱和，影响可负担性和投资回报。与豪华房地产相关的金融工具可能短期内获益，但如果市场过热，可能面临波动。
你知道吗？
- 本·阿什克纳齐：曼哈顿知名房地产开发商，专注于高端房地产市场。
- 汉普顿：纽约长岛的一部分，以其高端生活方式和豪华房地产著称，吸引高净值人士和名人。
- 止赎：指因借款人未能偿还抵押贷款，贷款人通过法律程序取得房产所有权的过程，反映财务挑战。