领展房地产投资信托基金呼吁香港恢复深圳多次入境许可以促进零售消费
领展房地产投资信托基金，作为亚洲最大的商业地产投资信托基金，正敦促香港当局恢复深圳居民的多次入境许可，以期振兴香港的零售业。领展CEO乔治·洪志华强调了实现“双向流动”游客的重要性，并指出，来自深圳的无限制旅行有潜力显著提升领展在香港新界30多家购物中心的销售额，目前这些购物中心的入住率高达98%。
尽管入住率很高，洪志华警告不要自满，提到了零售格局的不断变化和增加容量的可能性。值得注意的是，领展正在考虑创新的融资策略和亚洲，特别是日本和新加坡的收购机会，作为其适应市场动态变化的举措之一。
关键要点
- 领展CEO主张恢复深圳访客的多次入境许可，以增强香港的零售消费。
- 领展管理着香港新界超过30家购物中心，保持了98%的卓越入住率。
- 深圳的多次入境许可此前因担心过度拥挤而限制为每周一次。
- 尽管目前存在旅行限制，但深圳居民对访问香港的兴趣已大幅下降，复活节期间的到访人数下降了46%。
- 领展正在探索新的融资策略，并聘请了一位前贝莱德高管作为集团首席投资官。
分析
领展呼吁重新引入深圳居民的多次入境许可，旨在为受旅行限制和访客数量减少影响的香港零售业注入活力。这些许可的成功恢复可能会显著提升领展购物中心的零售销售额和入住率。相反，持续的限制可能导致停滞，并促使领展加强其在其他亚洲市场的扩张。这一后果不仅会影响领展的财务表现，还会对更广泛的香港经济产生影响，影响投资者情绪，并可能重塑区域零售动态。
你知道吗？
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领展房地产投资信托基金：领展是一家在香港公开交易的公司，专门管理和拥有香港各地零售和商业物业的多元化投资组合，重点是社区购物中心。它是亚洲市值最大的房地产投资信托基金（REIT）。
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多次入境许可：这些是特殊的旅行许可，允许个人，特别是深圳居民，在指定时间内多次进入香港。此前，为了管理香港的过度拥挤，这些许可被限制为每周一次，但由于它们对零售消费的影响，一直是争论的话题。
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贝莱德：贝莱德是全球领先的资产管理公司之一，以其投资和风险管理策略的专业知识而闻名。领展任命一位前贝莱德高管为集团首席投资官，表明了增强投资能力和探索新融资及收购机会的战略举措。