骑士维斯资本收购德克萨斯州普莱诺市240套恩科尔公寓
骑士维斯资本已完成对德克萨斯州普莱诺市240套恩科尔公寓的收购，标志着其第二只基金的启动。该物业位于特里贝卡巷4700号，由亚利桑那州的Equus Management Inc.出售。骑士维斯从景顺公司获得了4070万美元的大额贷款，每套公寓约合16.96万美元。这座三层建筑建于2013年，设施包括游泳池和健身房。骑士维斯计划升级内部装修并引入新的设施，如租户休息室。普莱诺因其繁荣的就业市场、优秀的学区以及充满活力的娱乐场所而吸引了众多租客，租金水平较高，空置率相对较低，与达拉斯-沃斯堡大都会区相比更具吸引力。达拉斯-沃斯堡地区多户住宅投资的每套单位中位价在第一季度超过了14万美元，尽管自2021年以来销售量有所波动，但市场依然强劲。骑士维斯成立于2007年，一直致力于在全国范围内投资新兴市场，已投入超过100亿美元用于收购超过6万套公寓。
关键要点
- 骑士维斯资本通过景顺公司的资金，成功收购了普莱诺市的240套恩科尔公寓。
- 收购成本未公开，但4070万美元的贷款相当于每套公寓约16.96万美元。
- 翻新计划包括内部升级和新增设施，如租户休息室。
- 普莱诺的高租金和低空置率使其成为有吸引力的投资选择。
- 骑士维斯有着良好的投资记录，已在繁荣市场中投资超过100亿美元，涉及超过6万套公寓。
分析
骑士维斯资本对普莱诺市恩科尔公寓的收购突显了其对动态、高增长市场的承诺。此举不仅为景顺公司提供了可观的贷款回报，也为Equus Management确保了盈利退出。普莱诺强劲的就业市场和知名教育机构支撑了高租金水平，这对骑士维斯来说是一个有利的局面。短期影响包括翻新费用和潜在的租金调整。长期来看，骑士维斯的资产组合多样化将得到加强，而当地租赁市场的动态可能会因新设施的引入而发生变化。总体而言，尽管市场波动，这一投资反映了对其多户住宅房地产的坚定信心。
你知道吗？
- 骑士维斯资本：
- 成立于2007年，骑士维斯资本是一家专注于在美国高增长市场收购多户住宅物业的房地产投资公司。公司已投入超过100亿美元，涉及超过6万套公寓，专注于利用新兴市场趋势和经济发展的战略投资。
- 恩科尔公寓：
- 位于德克萨斯州普莱诺市的240套多户住宅综合体，建于2013年，设施包括游泳池和健身房，战略性地位于一个以其繁荣的就业市场、著名学区和生活娱乐选择而闻名的地区。骑士维斯资本对这一物业的收购强调了其投资于位置优越、潜力巨大的多户住宅资产的策略。
- 景顺公司：
- 一家知名的全球投资管理公司，景顺公司为骑士维斯资本提供了4070万美元的贷款，用于收购恩科尔公寓。这一融资安排凸显了景顺公司在房地产融资中的关键作用，支持大规模房地产交易和投资。