景顺房地产扩大投资组合,以2380万美元收购佛罗里达州庞帕诺海滩的资产
总部位于亚特兰大的投资公司景顺(Invesco),其房地产部门景顺房地产(Invesco Real Estate)最近收购了位于佛罗里达州庞帕诺海滩的两处仓库。这两处物业总面积近10.5万平方英尺,完全出租。交易总额为2380万美元。这一收购行为发生在黑石(Blackstone)旗下物流公司Link Logistics最近收购该市一处工业设施之后。庞帕诺海滩是布罗沃德县最大的工业次市场,拥有2530万平方英尺的存量,空置率仅为3.5%。除了此次收购,景顺还参股了专注于工业地产的房地产公司Faropoint,后者最近以2460万美元收购了佛罗里达州奥帕洛卡(Opa-locka)的三处仓库。值得一提的是,景顺目前在全国范围内拥有7000万平方英尺的工业物业。
要点总结
- 像景顺房地产和黑石旗下Link Logistics这样的机构投资者越来越看好庞帕诺海滩的工业次市场。
- 景顺以2380万美元收购了庞帕诺海滩的两处仓库,平均每平方英尺227美元。
- 这两栋1986年建成的建筑之前由Ares工业房地产投资信托公司(Ares Industrial Real Estate Investment Trust)拥有。
- 庞帕诺海滩的工业物业空置率仅为3.5%,存量达2530万平方英尺。
- 景顺持续扩大工业地产投资组合,并参股Faropoint,反映了该公司的战略多元化和增长。
分析
景顺房地产进军庞帕诺海滩市场,反映了机构投资者对低空置率工业次市场日益增长的兴趣。227美元每平方英尺的收购成本与电子商务快速增长推动的仓储需求旺盛相吻合。这一战略性举措有望增强景顺的投资组合,提升其财务表现,可能加剧与Ares工业房地产投资信托公司之间的竞争。此外,这一动态可能导致工业房地产价格短期上涨,并可能产生持续影响,如供给紧张和租金上升。因此,依赖全球供应链的国家和组织可能面临潜在的间接影响,如供应链中断和物流成本上升。
你知道吗?
- 机构投资者:指管理个人、政府或其他组织资金的大型专业投资机构。在本文中,景顺房地产和黑石旗下Link Logistics就是活跃在庞帕诺海滩工业地产收购市场的机构投资者。
- 2380万美元收购:景顺房地产最近以2380万美元的总价收购了庞帕诺海滩的两处仓库,平均每平方英尺成本约227美元,这是评估商业房地产交易的常用指标。
- 庞帕诺海滩工业次市场:这个位于佛罗里达州布罗沃德县的特定地理区域,景顺和黑石最近在此收购工业物业,其特点是空置率低(3.5%)且存量巨大(2530万平方英尺),这使其成为机构投资者寻求工业地产机会的吸引目标。