夏洛特豪华住宅市场创纪录，840万美元豪宅成交
北卡罗来纳州夏洛特的豪华住宅市场达到了新的高峰，迈克尔和温迪·卡恩的12,700平方英尺豪宅以840万美元的价格售出。这一重大交易，约合每平方英尺660美元，创下了夏洛特都市区的纪录，超过了去年12月在诺曼湖畔一座11,500平方英尺的住宅以767万美元创下的前纪录。卡恩家族的房产位于普罗维登斯路格林伍德封闭社区内，最初于2022年8月以近790万美元的价格挂牌。这座建于1996年的豪宅拥有五间卧室、十间半浴室，以及众多豪华设施，包括家庭影院和一个海盗主题的游戏室。随着其他高价值住宅如价值2200万美元的摩尔斯维尔庄园和克里斯蒂安·麦卡弗里的1250万美元诺曼湖畔豪宅的上市，夏洛特豪华住宅销售的标杆可能会进一步提高。
关键要点
- 夏洛特检查者队老板迈克尔·卡恩的豪宅以840万美元售出，创下了夏洛特都市区的新纪录。
- 这座12,700平方英尺的豪宅以约每平方英尺660美元的价格售出，比之前的纪录高出1美元每平方英尺。
- 卡恩于2013年以195万美元购得该物业，并进行了大规模翻新。
- 豪宅内设有录音室、健身房、家庭影院和海盗主题游戏室等豪华设施。
- 未来可能创纪录的夏洛特住宅包括价值2200万美元的摩尔斯维尔庄园和克里斯蒂安·麦卡弗里的1250万美元诺曼湖畔豪宅。
分析
迈克尔·卡恩豪宅的创纪录销售反映了夏洛特豪华住宅市场的繁荣，这是由高需求和有限供应推动的。这一趋势可能会吸引更多的高净值个人和投资者，可能会进一步推高房产价值。当地房地产机构和豪华住宅建筑商短期内将受益，而长期影响包括对士绅化的担忧和提高的房产税。此次销售也标志着经济的增强，影响着为富裕居民量身定制的当地企业和服务。未来的发展可能会见证价格的持续上涨，对非豪华住宅的负担能力构成挑战。
你知道吗？
- 夏洛特豪华住宅市场：这指的是北卡罗来纳州夏洛特的房地产市场中的高端、昂贵物业部分。这些住宅通常包含广泛的设施，并且价格远高于该地区的平均房价。
- 封闭社区：这是一种住宅开发类型，具有受控的访问，通常通过大门和安保人员，限制只有居民及其客人的进入。这是高档社区中常见的特征，提供了一层额外的隐私和安全。
- 每平方英尺定价：这是房地产中使用的一种方法，通过计算每平方英尺的成本来确定物业的价值。它是通过将物业的总价除以其总平方英尺来计算的。这一指标有助于比较不同大小物业的相对价值。