亿万富翁肯·格里芬公布10亿美元迈阿密塔楼项目
亿万富翁肯·格里芬正在迈阿密布里克尔金融区推进一个价值超过10亿美元的雄心勃勃的混合用途塔楼项目。作为对冲基金Citadel和Citadel Securities的首席执行官及所有者，格里芬计划将两家公司的总部迁至位于布里克尔湾大道1201号的新开发项目。该项目包括办公空间、豪华酒店、零售店铺、餐饮选择和停车场，所有设计均严格遵守迈阿密戴德县的快速交通分区规则。
著名建筑师诺曼·福斯特的Foster + Partners与Gattuso Development Partners共同组成开发团队。2022年，格里芬的公司进行了显著投资，总计近6.7亿美元，以收购这块4.2英亩的土地，其中最大的一笔交易是以3.63亿美元购买了一块2.5英亩的湾前地块。由于联邦航空管理局的规定，该项目的垂直扩展将限制在1,049英尺的高度。
格里芬已从芝加哥迁至南佛罗里达，并一直在该地区多元化其房地产资产，包括迈阿密、迈阿密海滩和棕榈滩的高端住宅物业。同时，他也在监督出售部分芝加哥物业，作为这一战略转型的一部分。
关键要点
- 肯·格里芬计划在迈阿密布里克尔建造一座价值超过10亿美元的混合用途塔楼。
- 该项目包括办公空间、豪华酒店、零售空间和停车设施。
- 作为开发的一部分，Citadel和Citadel Securities将迁至此地。
- 遵守迈阿密戴德县的快速交通分区规定。
- 格里芬在2022年对布里克尔4.2英亩地块进行了大量投资。
分析
肯·格里芬的10亿美元迈阿密塔楼项目有可能重塑布里克尔的天际线，并显著提升当地房地产价值。Citadel和Citadel Securities的转移凸显了更广泛的企业向南佛罗里达的转移，这一举措将对商业地产市场和当地经济产生显著影响。短期内，建设阶段和增加的零售活动将为迈阿密戴德带来好处。长期来看，该项目与快速交通的整合可能加强区域连通性，并吸引更多科技和金融公司。格里芬从芝加哥的战略撤资标志着有意向的转变，可能对两座城市的经济景观产生积极影响。
你知道吗？
- 混合用途开发：
- 混合用途开发是指在一个建筑项目中结合多种用途，如住宅、商业、文化、机构或工业。在肯·格里芬在迈阿密布里克尔金融区的项目中，混合用途塔楼将包括办公空间、豪华酒店、零售店铺、餐饮服务和停车设施。这种开发旨在创造一个自给自足的环境，居民和访客可以居住、工作和参与休闲活动，无需长途旅行。
- 迈阿密戴德县的快速交通分区规定：
- 这些规定是地方政府制定的具体指南，以确保新开发项目与该县的公共交通基础设施相一致并支持。标准可能包括密度、建筑退距、行人通道和与交通站的整合等方面。通过遵守这些规定，像肯·格里芬这样的开发商确保他们的项目有助于该地区交通网络的效率和可持续性，提高员工、居民和访客对公共交通选择的可达性。
- 联邦航空管理局对建筑高度的规定：
- 联邦航空管理局（FAA）管理机场和飞行路径附近的建筑高度，以确保航空安全。这些规定基于高结构可能对航空造成干扰的概念，干扰导航仪器并创造潜在的碰撞风险。在肯·格里芬的迈阿密塔楼项目中，FAA的规定将建筑高度限制在1,049英尺，这是被认为适合该地区空域的安全措施。在机场附近或空域繁忙地区的城市开发项目中，这种考虑是常见的。