在比佛利山提出了新的经济适用房开发项目
比佛利山即将见证一座创新性的8层,拥有90个公寓单元的建筑物的潜在建设,该项目由Hamilton Drive LLC和SDLP Holdings LLC主导,并提出了建设者补救申请。这个愿景由开发商Leo Pustilnikov提出,他已成为大力支持利用法律漏洞来推进符合经济适用性标准的住房项目的坚定支持者,尽管当地一直抵制新的开发。这座位于South Hamilton Drive 214-216号的拟建建筑物,计划包括一系列的工作室公寓,其中18个单元为经济适用房。值得注意的是,Pustilnikov持续的倡导已成为比佛利山第六次此类申请。鉴于该市错过了获得州批准的住房计划的期限,Pustilnikov的申请正在等待审批,该市有30天的时间来回应这次最新的努力。
关键要点
- Leo Pustilnikov旗下的公司Hamilton Drive LLC和SDLP Holdings LLC,已经提交了一份申请,拟在比佛利山建造一座8层,90个单元的多户型建筑,使用建设者补救法。
- 这标志着开发商Leo Pustilnikov第六次在比佛利山提出建设者补救案例,强调需要简化开发审批流程。
- 拟建的建筑物位于South Hamilton Drive 214-216号,将exclusively 由工作室公寓组成,其中18个单元为经济适用房。
- 使用建设者补救措施,可以自动批准符合经济适用性标准的住房项目,特别是在城市错过了强制性住房计划截止日期的情况下。
- 尽管比佛利山最近认证了其住房计划,但Leo Pustilnikov的申请仍在等待审查,表明正在进行持续的考虑period。
分析
开发商Leo Pustilnikov在比佛利山反复利用建设者补救条款,有可能刺激住房供给的增加,特别是在South Hamilton Drive 214-216号提供经济实惠的工作室住房。这一发展将惠及寻求经济适用房的当地居民,但可能会对邻近房产估值和租金造成影响。预期结果包括人口密度的上升,以及对当地基础设施和服务的压力。
严格遵守州规定的住房计划截止日期变得十分重要,以免滥用这种漏洞。从长远来看,与比佛利山类似的城市应主动解决住房价格问题,以减少对建设者补救的依赖,确保全面、可持续的城市扩展。这一举措可能会成为其他城市重新评估住房政策,促进更健康房地产市场的催化剂。
你知道吗?
- 建设者补救: 这是加州的一项法律条款,允许开发商绕过当地分区法规,加快住房项目的批准,前提是城市未能在规定期限内获得州批准的住房计划认证。符合特定经济适用性标准的项目有资格获得自动批准。
- Hamilton Drive LLC和SDLP Holdings LLC: 与开发商Leo Pustilnikov有关的有限责任公司。有限责任公司是一种商业实体,为所有者提供个人责任保护,同时享有"税收透明"的优势。
- Leo Pustilnikov: 一位坚定支持加州建设者补救条款的开发商。值得注意的是,Pustilnikov在比佛利山提交了6份建设者补救申请,包括在South Hamilton Drive 214-216号提出的8层,90个单元的建筑项目。