本·阿什克纳齐的财务动向与房地产韧性
本·阿什克纳齐最近为其上西区的艺术家酒店完成了8500万美元的抵押贷款，取代了之前8000万美元的贷款。这项由花旗集团促成的新融资，利率为7.38%，将在五年后到期。阿什克纳齐于2016年以1.4亿美元购买了这家拥有291间客房的酒店，已投入1000万美元进行升级，并计划再拨款200万美元用于进一步翻新。
该酒店目前保持80%的入住率，平均房价为每晚300美元，去年创造了3000万美元的收入和1100万美元的净营业收入。这些财务动态是在包括阿什克纳齐两座麦迪逊大道建筑被收回的挑战中出现的。尽管遭遇这些挫折，阿什克纳齐的净资产估值仍为16亿美元，其中包括对广场酒店和南站等著名物业的所有权股份，显示出其房地产组合的韧性。
关键要点
- 本·阿什克纳齐获得花旗集团支持的8500万美元抵押贷款，用于其上西区的艺术家酒店。
- 新贷款取代了之前的8000万美元贷款，利率为7.38%，将在五年后到期。
- 这家以1.4亿美元购买的291间客房酒店，在之前投入1000万美元后，还需额外200万美元用于翻新。
- 尽管最近有收回事件，该酒店仍保持80%的入住率，年收入达3000万美元。
- 阿什克纳齐的净资产自2019年以来下降了60%，但他仍持有大量房地产资产。
分析
本·阿什克纳齐在最近收回事件中，通过花旗集团支持的战略性更新艺术家酒店的抵押贷款，展示了财务韧性。此举可能稳定阿什克纳齐的房地产组合，并影响投资者信心和贷款利率。此外，在更广泛的房地产市场中产生的显著连锁效应，传达了投资者对高风险、高回报房地产投资的情绪。
你知道吗？
- 本·阿什克纳齐：一位著名的房地产投资者和开发商，阿什克纳齐因管理纽约市的高知名度物业而闻名，包括广场酒店和南站。
- 艺术家酒店：位于曼哈顿上西区的一家拥有291间客房的酒店，艺术家酒店已受到大量投资，凸显了维护和提升其市场地位的有意努力。
- 收回：在房地产中，收回是指因借款人未能履行抵押义务，贷款人通过法律程序取得物业所有权的过程。这导致阿什克纳齐因未能偿还巨额贷款而失去了对几处物业的控制，包括两座麦迪逊大道建筑和前巴尼百货商店的地点。