ASB房地产投资公司以16亿美元标价出售芝加哥黄金地段物业
ASB房地产投资公司正计划出售位于芝加哥东橡树街15号的一栋六层建筑。该物业曾与巴尼斯百货有关联，经过大规模翻新后，现由卡地亚和巴黎世家等知名奢侈品牌租户入驻。该物业的售价超过1.6亿美元，位于橡树街和拉什街的显赫交汇处，为投资者提供了一个引人注目的投资机会。
关键要点
- ASB房地产投资公司计划以超过1.6亿美元的价格出售东橡树街15号的物业。
- 在巴尼斯百货破产之后，该建筑进行了价值2700万美元的翻新，现入驻有卡地亚和巴黎世家等品牌。
- 正在营销的空置上层楼层定位为办公用途，可能的租金超过每平方英尺40美元。
- 位于橡树街和拉什街的位置被定位为理想的零售和办公前景。
分析
ASB房地产投资公司决定出售估值为1.6亿美元的物业，表明这是在市场饱和和预期回报低于预期的情况下进行的战略调整。估计价值接近1.2亿美元，表明可能存在亏损，这受到2013年购买价格和近期翻新的影响。此次出售还可能影响该建筑内现有的奢侈零售商。此外，可用的办公空间突显了物业的未充分利用，并为新租户提供了机会。
你知道吗？
- ASB房地产投资公司：一家专注于收购、开发和管理国内商业和住宅物业的房地产投资管理公司。
- 巴尼斯百货2020年破产：纽约巴尼斯，一家著名的奢侈品百货连锁店，于2020年申请破产，导致其多家门店关闭，包括东橡树街15号的门店。
- 卡地亚和巴黎世家等奢侈租户：国际认可的奢侈品牌，卡地亚是法国的珠宝和手表制造商，而巴黎世家是一家以先锋设计闻名的西班牙时装屋。它们的入驻极大地提升了该物业的声望和吸引力。