阿宾顿·爱默生投资公司获批在西Adams建设现代化公寓综合体
阿宾顿·爱默生投资公司成功捍卫了其在洛杉矶西Adams的西博览会大道4101-4109号建造一座五层、36套公寓综合体的计划。该项目将取代三座二战时期的公寓楼，提供包括工作室、一居室和两居室在内的多种户型，并配备28个停车位。该项目由位于威尼斯的Ottinger Architects设计，采用现代美学风格，外墙使用灰泥、金属板和穿孔金属板，搭配棕色外阳台、中央庭院和屋顶露台。尽管有邻近物业业主提出上诉，要求增加经济适用房并提出环境问题，但洛杉矶规划委员会维持了该项目的批准，指出其符合州和地方规定。该开发项目战略性地位于地铁Expo/Crenshaw站附近，增强了其对公共交通导向生活方式的吸引力。
关键要点
- 阿宾顿·爱默生投资公司获批在西Adams建设36套公寓综合体。
- 五层建筑将取代三座二战时期的10套公寓楼。
- 项目包括36套工作室、一居室和两居室公寓，配备28个停车位。
- 开发商利用交通导向社区激励措施提供五套经济适用房。
- 针对该项目的上诉被驳回，维持了市规划委员会的决定。
分析
阿宾顿·爱默生投资公司在洛杉矶西Adams获得现代化36套公寓综合体的批准，标志着向交通导向开发的转变。该项目战略性地位于地铁Expo/Crenshaw站附近，并包含五套经济适用房，利用交通导向社区激励计划，应对城市密度和可负担性挑战。尽管最初遭到反对，但维持的批准反映了遵守当地和州法规，可能为未来的开发树立先例。短期影响包括社区转型和经济刺激，而长期效应可能提升房产价值和公共交通使用率，影响区域规划策略。
你知道吗？
- 交通导向社区（TOC）激励措施：该计划旨在鼓励在公共交通枢纽附近进行开发，包括放宽分区规定、密度奖励和减少停车要求。
- 现代建筑材料：灰泥、金属板和穿孔金属板是当代建筑中用于美学和功能目的的材料。
- 洛杉矶规划委员会：负责监督城市物理和经济发展的市政机构。